Auswandern

WPK · * * Beiträge: 16

Hallo, Peter

Sorry, ich war mehrere Wochen außer Landes und komme erst jetzt dazu,
Deine Frage zu beantworten.

Im Grundsatz kann einem da jeder interessierte (und das wieder hängt
von Geld oder persönlicher Bekannntschaft ab) ortskundige Architekt
helfen. Makler würde ich weniger empfehlen. - Wenn es im Bereich der
Großstädte Südafrikas ist, würde ich entweder
a) bei der Deutschen Industrie- und Handelskammer für das Südliche
Afrika in Johannesburg anrufen und nach einem Namen fragen, vielleicht
geben die Dir Auskunft (mir haben sie seinerzeit den Tipp für
Johannesburg und Pretoria gegeben), oder
b) beim deutschen Honorarkonsul von PE, East London, Durban nachfragen.
Ein Deutscher oder deutsch Sprechender macht's Ganze natürlich viel
leichter.
Vor der Hoffnung, dass ein Architekt mit einem auf Haus- oder
Wohnungssuche geht, muss ich allerdings warnen. Sinnvoll scheint es
mir, wenn man ein Objekt gefunden hat, das man kaufen möchte, vor
Abgabe des (bindenden!!!) Angebots schnell mit einem Architekten
Verbindung aufzunehmen, diesen zu fragen ob er sich das Haus und das
Grundstück als Fachmann einmal gründlich ansehen könnte und auch gleich
vorweg zu vereinbaren, was er dafür kriegt.

"Die weißen Südafrikaner" - eine unzulässige Generalisierung, die aber
häufig stimmt – tun wenig für den Bauunterhalt, wenn sie erst einmal
und so lange sie im Haus wohnen. Und so nach einem Jahrzehnt oder so
wird dann entweder unrenoviert verkauft (Anzeigentext enthält dann so
etwas wie "Rennovator's Dream", "TLC" 'Tender Loving Care needed' und
so weiter) oder renoviert und dann verkauft (Anzeigen haben dann oft so
etwas wie "Immaculate". Das heißt im letzteren Fall: "Man" räumt das
Haus aus und lässt den Maler kommen, behebt die offenkundigen Mängel
und legt neue Teppiche. Neue Bäder und Küchen baut "man" z.B. nur dann
ein, wenn das Haus sonst nicht vermarktbar wäre. So Dinge wie der
Dachstuhlzustand werden selten verraten.

Viel hängt auch noch von der Lage innerhalb Südafrikas ab. Einer Reihe
schöner Häuser nahe dem Meer werden immer wieder 'mal ein Stück des
Grundstücks weggespült und es ist schon blöd, wenn das halbe Grundstück
plötzlich dauerhaft im Meer liegt.

Was ist besser, alt oder neu - da weiß ich keine Antwort. Das wird auf
den Einzelfall ankommen, denke ich. Bei Altbauten kann man die
Schwächen eher sehen (zu wenig Steckdosen als Beispiel), Neubauten
haben aber eher auch moderne Annehmlichkeiten wie z.B. Alu- oder
Kunststofffenster, die man nicht regelmäßig streichen muss. Bei
aktuellen Neubauten scheint der Trend in Richtung effizientere
Raumnutzung zu gehen (wenigstens, wenn Architekten die Hand im Spiel
haben), aber z.B. bei "Serienhäusern" habe ich Angebote gesehen, die
den gleichen Haustyp immer wieder anders ausrichten und dadurch
teilweise inakzeptable Lichtverhältnisse haben. Wohnzimmer mit
Morgensonne, Schlafzimmer mit Mittagsonne und so. Neubauten können auch
Probleme (zusätzliche) mit dem Stromanschluss haben / bekommen.

In welches Eck willst Du eigentlich? Wenn Du in Pretoria suchst, kann
ich Dir vielleicht weiterhelfen. Nicht nur, weil wir selbst gerade ein
Haus hier zu verkaufen haben (war zuletzt an Diplomaten vermietet,
ursprünglich von einem deutschen Bauingenieur für sich und seine
Familie selbst gebaut) (5 Schlafzimmer, eins en-suite, weiteres Bad,
doppeltes Wohnzimmer, Esszimmer, kleine Einliegerwohnung mit eigenem
Bad und separatem Zugang, Küche, Speisekammer, Waschküche, Abstellraum,
Fußbodenheizung, schöner Freisitz, die meisten Räume sonnenseitig (nach
Norden!) orientiert und mit direktem Zugang zum schönen eingewachsener
Garten (1231 qm Grund), eigene Quellfassung und automatische
Bewässerungsanlage, Pool, Doppelgarage mit Automatiktoren, doppelter
Carport und so fort einschließlich sehr guter Sicherheit, nahe der
Deutschen Schule und der künftigen deutschen Botschaft, ruhig und doch
sehr verkehrsgünstig im bevorzugten Osten der Stadt, für Euro 200.000.–
VB. Schoolar, ich hoffe, Du lässt das als reales Preisbeispiel durch?

Grüße aus dem wunderbaren Herbst in Pretoria

Wolfgang

Am 13.04.2008 um 05:07 schrieb 36510: