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uruguayonline.de · Administrator Beiträge: 720

Zitat: Unmünner

Ich vermute mal, dass die unterstellten 40% Preisaufschlag schon den Trend ein wenig vorwegnehmen. Wenn aber der Dollar noch weitere 40% fallen muss, bis wir bei fairen Immobilienpreisen ankommen, dann müssen wir warten bis wir bei einem Wechselkurs von 2:1 ankommen. Na dann mal gute Nacht.

Aus Wikipedia:

"En el año 2002, bajo la presidencia de Jorge Batlle, se produjo una crisis financiera con fuga de capitales y una importante merma en las reservas internacionales del Banco Central del Uruguay, por lo que se hizo difícil mantener las intervenciones en el mercado de cambios. El 20 de junio de 2002 se decidió cambiar a un sistema de flotación independiente, produciéndose una pérdida de valor de la moneda de hasta un 50% en dos semanas. Esto provocó el encarecimiento de las deudas en dólares.

El régimen de flotación independiente se ha mantenido desde entonces. A la maxidevaluación de 2002 le siguió un período de apreciación de la moneda. Desde un máximo de $ 32,40 por dólar el 10 de septiembre de 2002, se llegó a un mínimo de $ 19,079 el 14 de agosto de 2008."

Zusammengefaßt ist der Peso 2002 kurzfristig um 50% gegenüber dem Dollar auf 32,40 Pesos pro Dollar eingebrochen. Im August 2008 mussten die Urus nur noch 19,07 Pesos pro Dollar ausgeben. Wenn der langfristige Trend bleibt, Peso-Stärke und Dollar-Schwäche, werden die Preise in Dollar für Immobilien anziehen.

Steigt der Euro weiter gegenüber dem Dollar, ist das für uns alles noch machbar. Wenn aber der Trend sich mal umkehren würde - schliesslich wurde aktuell ja auch schon mal das Auseinanderfallen der Euro-Zone diskutiert - könnte das Häuschen in Punta unerschwinglich werden.

Jedenfalls glaube ich nicht so recht daran, dass die Verkäufer bei schwindendem Wert des USD ihre Häuser in USD weiter herabsetzen, eher andersherum. Wenn man hier bei einem EUR/Dollarkurs zwischen 1,40 und 1,50 etwas findet, macht man m.E. nichts falsch.

Unten mal der 5 Jahres-Chart FX:USDUYU (United States Dollar vs Uruguayo Peso Spot (Usd/Uyu))

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